Yıldırım’da binlerce kişinin mağduriyeti sona eriyor

Ankara Yolu’nun altındaki Arabayatağı,Çınarönü, Ulus, Mevlana, Şirinevler, Hacivat,Yavuz Selim mahallelerinden oluşan bölge, 1990’ların başında Yakın Çevre Yolu için yapılan şuyulandırmadan bu yana imar planı sorunu yaşıyor.

Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz ve AK Parti Yıldırım İlçe Başkanı Ali Erbay esnaf ziyareti yaptıkları Çınarönü’nde sorunları konuştular.

Yılmaz, 100 bin kişinin rahatlayacağı plan kapsamında Mevlana’da 750 konutluk yerinde dönüşüm projesi için yer sahipleriyle yüzde 90 uzlaştıklarını açıkladı…

Başkan Yılmaz’ın açıklamalarını Olay Gazetesi Yazarı Ahmet Emin Yılmaz bugünkü köşesinden okuyucularıyla paylaştı.

Kentin doğusuna plan huzuru: 100 bin kişinin mağduriyeti sona eriyor

1990’lı yılların başlarında… Yakın Çevre Yolu gündeme geldiğinde, maliyet kadar geçtiği yerlerin bedeli de önemliydi. O dönem, Büyükşehir ve Yıldırım belediyeleri bunu şuyulandırma olarak bilinen imar düzenlemesi yoluyla aştı.

Kimilerinin yerlerine karşılık yeni yer gösterildi, kimilerinin payları başka değerlemeyle başkalarına ait gayrimenkullerle birleştirildi.

Fakat…

Açılan davalar üzerine mahkeme şuyulandırmayı 1990’lı yılların sonunda iptal etti. Fakat davayı kazanan vatandaşın karşısına eski tapusunun olduğu yerde düzenlemeye göre verilmiş ruhsatlarla başka yapılar çıktı, geri de dönülemedi.

Bunun üzerine…

Yakın Çevre Yolu’nun doğusu için mera yasasında özel bir düzenleme yapıldı ve yasaya eklenen maddelerle sorun çözüldü. Fakat, ilk başta yapılan uygulamanın getirdiği kargaşa kaldı.

Çünkü…

Planların olmadığı ve hukuki kargaşanın yaşandığı süreçte bölge plansız olarak hızla yapılaştı, yeni mahalleler ortaya çıktı.

İşte…

Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz bir süredir bu sorunu çözmeye odaklandı. Ankara’da yaptığı görüşmelerde Bursa milletvekillerinin desteğini alarak sorunu çözecek maddelerin yasaya eklenmesini sağladı.

Dün de…

AK Parti Yıldırım İlçe Başkanı Ali Erbay’la birlikte yaklaşık 100 bin kişinin mağdur olduğu Arabayatağı, Çınarönü, Ulus, Mevlana, Şirinevler, Hacivat, Yavuz Selim bölgesinin tam ortasındaki Çınarönü’nde esnaf ziyaretleri yaparken gündem hep buydu.

İşte o ziyaretin bir bölümüne biz de katıldık ve Başkan Yılmaz’ı izledik.

Çay molası sohbetimizde…

“Bölgenin imar planı geçen dönem yapıldı, biz de uygulamasını yapıyoruz. Fakat plan tekrar bozulmamalı, bunu önlemeye yönelik çalışıyoruz” diyerek soruna işaret eden Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz şunu söyledi:

“Planın uygulanamaması vatandaşı mağdur ettiği gibi, kentsel gelişimi engelliyor. Bu mahallelerde okul alanı bulamıyoruz, park yapamıyoruz.”

Ardından…

“Bu bölgedeki mahallelerde planda tescil edilmiş yapıları fiili duruma göre revize ediyoruz” dedi ve hedefini açıkladı:

“30 yıla yakın devam eden bu problemi bu dönem çözeceğiz. Şehrin doğusu plan huzuru bulacak.”

Bire bir değer yok, ödeme kolaylığı var

Ankara Yolu’nun altındaki 7 mahalleyi ilgilendiren plan sorunu çözümünde gelinen noktayı Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz önemli buluyor.

Söylediği şu:

“Vatandaşımızla tek tek konuşup ne istediklerini soruyoruz. Eskiyi verip aynısını almanın mümkün olmadığını vatandaş artık biliyor.

Bulunan çözüm şu:

“Planla yapı farkı nedeniyle ortaya çıkan bir bedel farkı var. Vatandaş bunu kabul ediyor, ama 2 yılda ödemeyi ağır buluyordu. Biz de meclis kararıyla ödeme süresini 10 yıla çıkardık.”

Mevlana Mahallesi yerinde dönüşümü için büyük uzlaşma: yüzde 90

Çınarönü Mahallesi ziyaretleri sırasında çay molası verdiğinde Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz’a şunu sorduk:

“Bu bölgede kentsel dönüşümün önü nasıl açılacak?”

O da…

Şubat ayında çıkan yasaya Bursa’nın isteğiyle eklenen maddelerin “çözüm için en önemli adım” olduğunu anımsatıp şunu söyledi:

“Biz bir yandan fiili duruma göreve yapı tespitlerini revize ederken, bir yandan da vatandaşla görüşüp uzlaşıyoruz.”

Ardından…

“Mevlana Mahallesi’nde ‘yerinde dönüşüm’ modeliyle 750 konut projemiz var” dedi ve şunu açıkladı:

“Hak sahiplerinin yüzde 30’yla görüşmeler tamamlandı ve yüzde 90 gibi büyük bir oranda uzlaşma sağlandı. Diğer hak sahipleriyle de görüşmelerimiz devam ediyor.”

Memnun olduğu noktayı tekrarladı:

“Vatandaşımız da fedakarlık yapması gerektiğini anladı. Görüşmelerin hızlı gitmesi ve uzlaşma oranının yüksek olması bundan.”

Şunu da ekledi:

“Tabi ki bu durum bize moral ve umut veriyor.”

Çınarönü esnafına yapacaklarını anlattı

Şimdilerde… Alternatif yollar arttı, ama yıllar önce Vakıfköy’e ulaşmak için, Ankara Yolu’nda Çevik Kuvvet Polis Müdürlüğü karşısındaki yola girilirdi.

O girişte artık günden güne gelişip büyüyen Çınarönü Mahallesi var.

Dün de…

Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz ve AK Parti Yıldırım İlçe Başkanı Ali Erbay birlikte Çınarönü Mahallesi esnafını ziyaret ettiler.

Ziyarette…

Yılmaz önümüzdeki süreçte bölgeye ve Yıldırım’a yapacağı hizmetleri, Erbay da hükümetin hizmetlerini ve yardımlarını anlattı.